板南線房價 新埔漲最多

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依實價登錄資料顯示,位於新板特區的板橋站周邊新屋平均成交單價高達86萬元,位居板橋區板南線各站之冠。(本報資料照片)

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交通便利是多數民衆買房首要考量的因素,捷運站周邊更成爲民衆購屋重要熱點。就雙北最熱門的板南線在新北巿政府所在的板橋區各站表現,依實價登錄資料顯示,各站點周邊新屋表現,以新埔站居冠,近一年來房價上漲達6%最高,板橋站以增幅4%居次。

若以每坪單價來看,位於新板特區的板橋站周邊房價自然高人一等,依實價登錄資料顯示,位於新板特區的預售案「勝輝一邸」的平均單價已飆破百萬元,若以板橋站周邊屋齡3年內的新屋分析,平均成交單價也高達86萬元,位居板橋區板南線各站之冠。值得注意的是,近年來有Google企業總部進駐與重大建設利多的亞東站周遭,每坪平均單價衝上82萬元。

元宏不動產加值服務平臺研究總監陳杰鳴表示,板橋爲新北市政府所在,爲新北行政中心,區內坐擁高鐵、捷運,更有很多成熟商圈與大型商場、影城百貨入駐,是目前新北最精華的區塊。目前板橋房市以板南線的捷運站附近熱度最高,租買需求相當強勁,很多民衆會沿着捷運買房、租房。由於市場需求大,導致即便近年政府打炒房力度不斷加大,區內捷運站點周遭房價依然穩健攀高,近一年各站點附近房價仍有1~6%左右的上漲幅度,以新埔站新屋年漲6%幅度最大。

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陳杰鳴表示,目前臺灣房價看回不回,且在北市房價仍穩定向上的狀態下,新北最精華的板橋房市後市並不看淡,甚至還有繼續攀高的可能。對於板橋目前可以留意哪些區域?陳杰鳴指出,房價仍相對處於低基期江翠北側重劃區、地段精華房價補漲速度加快的新埔站周遭,還有受惠國際大廠相繼進駐、涌入大量科技新貴導致房價後來居上的亞東醫院站生活圈,都是購屋者可以優先考慮的區塊。

住商機構新北首席協理趙中康表示,板橋的機能性強,不僅在地換屋客多,外來客也扮演重要角色,這兩類客戶在價格上的接受度較高,自然也帶動了價格起漲。

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